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악재겹친 강동 재건축…하락세 지속
write : 포장이사 , home :
hit : 1523 , date : 2012.09.16 [22:50]
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 작성자 |
: 포장이사 |
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| 종류 |
: 스킨형 |
등록일 |
: 2012.09.16 [22:50] |
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강동구 재건축이 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다. 금주 매매가 변동률은 -1.13%로 지난 7월 셋째주(-1.18%)에 이어 올해 들어 두 번째로 낙폭이 크다.
지난해 말부터 선이주를 실시했던 고덕시영이 최근 조합 총회 무효소송에서 패소하며 사업이 주춤거리고 있고 고덕주공2,4,7단지 등도 시공사와의 갈등으로 사업 추진이 더디다. 둔촌주공1~4단지 역시 서울시가 요구하는 소형비율 30% 확보에 어려움을 겪으면서 매수세가 꽁꽁 얼어붙은 상태. 게다가 집값 하락 전망이 계속되고 있는 것도 악재로 작용하고 있는 것으로 분석된다.
부동산포털 닥터아파트가 지난 24일부터 30일까지 아파트 값을 조사한 결과 수도권 매매가 변동률은 -0.04%, 전세가는 0.02%를 기록했다. 지방 5대광역시 매매ㆍ전세가 변동률은 각각 보합을 나타냈다.
▶가팔라지는 강동 재건축 하락세
= 우선 서울 매매가 변동률은 -0.07%였다. 강동구(-0.41%)가 가장 많이 떨어졌고 관악구(-0.20%), 동작구(-0.17%), 송파구(-0.16%), 서초구(-0.06%), 강남구(-0.05%), 노원구ㆍ구로구(-0.04%), 양천구(-0.03%) 등이 뒤를 이었다.
강동구는 가격하락 우려가 지속되면서 매물이 계속 쌓이고 있다. 가격이 더 떨어지기 전에 매도하려는 급매물이 추가로 나오면서 매매가는 약세다. 재건축도 사정은 마찬가지다. 둔촌주공은 급매물이 거래되면서 그에 맞춰 시세가 하향 조정됐다.
성내동 대림e편한세상1차 109㎡가 2500만원 내린 4억3000만~4억7000만원, 코오롱1차 109㎡가 2000만원 내린 4억8000만~5억1000만원, 둔촌동 둔촌주공2단지 82㎡가 2500만원 내린 6억7000만~7억원이다.
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